{"id":22181,"date":"2026-05-15T08:05:37","date_gmt":"2026-05-15T08:05:37","guid":{"rendered":"https:\/\/eurogardavilla.it\/?estate_property=villa-oliveto-in-marciaga"},"modified":"2026-05-15T08:11:37","modified_gmt":"2026-05-15T08:11:37","slug":"villa-oliveto-in-marciaga","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/eurogardavilla.it\/de?estate_property=villa-oliveto-in-marciaga","title":{"rendered":"Villa Oliveto in Marciaga"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Oliveto ist ein exklusives Immobilienprojekt in Marciaga, einem Ortsteil von Costermano sul Garda, am veronesischen Ufer des Gardasees. Mitten in der Natur und in einer prestigetr\u00e4chtigen Wohngegend gelegen, genie\u00dft das Anwesen eine strategische Lage: es ist nur 5 km von Garda und etwa 7 km von der Autobahnausfahrt Affi &#8218;Lago di Garda Sud&#8216; entfernt.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Villa wird auf einem etwa 1.200 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck mit Blick auf den Golf von Garda gebaut und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den See und die Rocca di Garda. Dank des besonderen Mikroklimas des Gardaseebeckens herrschen hier das ganze Jahr \u00fcber milde Temperaturen, auch im Winter.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die v\u00f6llig autonome Villa Oliveto wird mit einem privaten Swimmingpool, einem exklusiven Garten, einer gro\u00dfen Doppelgarage und Nebenr\u00e4umen f\u00fcr ein Fitnessstudio oder Wellness ausgestattet sein. Das Geb\u00e4ude wird in der Energieklasse A+ und mit einer erdbebensicheren Struktur gebaut und folgt der modernsten Logik von Energieeffizienz, Wohnkomfort und reduzierter Umweltbelastung.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Innenr\u00e4ume sind so gestaltet, dass sie dank der gro\u00dfen Fenster eine helle und moderne Umgebung bieten. Im Erdgeschoss gibt es einen gro\u00dfen Wohnbereich mit Seeblick, der direkt mit dem privaten Swimmingpool verbunden ist, sowie eine Wohnk\u00fcche mit Blick auf eine gro\u00dfe und exklusive Terrasse. Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt drei Doppelsuiten, die alle \u00fcber ein eigenes Bad und einen Balkon verf\u00fcgen.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilie wird durch hochwertige Einrichtungen und Ausstattungen erg\u00e4nzt, darunter:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solarthermieanlage f\u00fcr die Warmwasserbereitung;<\/li>\n\n\n\n<li>Niedertemperatur-Fu\u00dfbodenheizung;<\/li>\n\n\n\n<li>W\u00e4rmepumpen;<\/li>\n\n\n\n<li>kanalisierte Klimaanlage (warm\/kalt);<\/li>\n\n\n\n<li>Fotovoltaikanlage;<\/li>\n\n\n\n<li>automatische Bew\u00e4sserung;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e4u\u00dfere W\u00e4rmed\u00e4mmung;<\/li>\n\n\n\n<li>COMELIT Hausautomationssystem;<\/li>\n\n\n\n<li>Vorkehrungen f\u00fcr eine zentrale Absaugung;<\/li>\n\n\n\n<li>einbruchssichere Fenster;<\/li>\n\n\n\n<li>Elektrifizierte Rolll\u00e4den mit Zentralverriegelung;<\/li>\n\n\n\n<li>Alarmanlage mit Sensoren an den Fensterrahmen;<\/li>\n\n\n\n<li>edle Oberfl\u00e4chen und sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlte Materialien.  <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Oliveto ist eine ideale L\u00f6sung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus am Gardasee, in einer Umgebung, die einen leichten Zugang zu Orten von gro\u00dfem nat\u00fcrlichen und kulturellen Interesse wie den Dolomiten, Venedig, Florenz, Verona und Mailand erm\u00f6glicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa Oliveto ist ein exklusives Immobilienprojekt in Marciaga, einem Ortsteil von Costermano sul Garda, am veronesischen Ufer des Gardasees. 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