Panoramica
- Updated On:
- Giugno 3, 2026
- 1,200 m2
Descrizione
Villa Oliveto è un’esclusiva iniziativa immobiliare situata a Marciaga, frazione di Costermano sul Garda, sulla sponda veronese del Lago di Garda. Immersa nella natura e inserita in un contesto residenziale di grande pregio, la proprietà gode di una posizione strategica: si trova infatti a soli 5 km da Garda e a circa 7 km dal casello autostradale di Affi “Lago di Garda Sud”.
La villa sorgerà su un lotto di circa 1.200 mq affacciato sul golfo di Garda, con una suggestiva vista panoramica sul lago e sulla Rocca di Garda. Grazie al particolare microclima del bacino gardesano, la zona gode di temperature miti durante tutto l’anno, anche nel periodo invernale.
Completamente autonoma, Villa Oliveto sarà dotata di piscina privata, giardino esclusivo, ampio garage doppio e locali accessori dedicati a palestra o wellness. L’immobile verrà costruito in classe energetica A+ e con struttura antisismica, seguendo le più moderne logiche di efficienza energetica, comfort abitativo e riduzione dell’impatto ambientale.
Gli interni sono progettati per offrire ambienti luminosi e contemporanei grazie alle ampie vetrate. Al piano terra troverà spazio una grande zona living con vista lago direttamente collegata alla piscina privata, oltre a una cucina abitabile affacciata su una terrazza ampia ed esclusiva. La zona notte, situata al primo piano, ospiterà tre suite matrimoniali, tutte complete di bagno privato e balcone.
La proprietà sarà completata da impianti e dotazioni di alto livello, tra cui:
- sistema solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria;
- riscaldamento a pavimento a bassa temperatura;
- pompe di calore;
- impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo;
- impianto fotovoltaico;
- irrigazione automatica;
- isolamento termico a cappotto;
- sistema domotico COMELIT;
- predisposizione per aspirazione centralizzata;
- serramenti anti intrusione;
- tapparelle elettrificate con chiusura centralizzata;
- impianto di allarme con sensori sui serramenti;
- finiture di pregio e materiali accuratamente selezionati.
Villa Oliveto rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze sul Lago di Garda, in un contesto che consente di raggiungere facilmente località di grande interesse naturalistico e culturale come le Dolomiti, Venezia, Firenze, Verona e Milano.
